TRAKTORFABRIK

Objektbeschreibung der ehemaligen Traktorfabrik

Wir haben uns zum Ziel gesetzt, aus historischen Gebäuden hochmoderne Lebens- und Arbeitsräume zu schaffen, die in den Bereichen Design, Charme und Charakter keine Wünsche offen lassen. Auf der Suche nach dem Besonderen haben wir mit der ehemaligen Traktorfabrik eine Liegenschaft erworben, die gleich mehrere Nutzungsbereiche vereint. Auf dem Gelände mitten in Floridsdorf entsteht bis Ende 2020 ein neues Stadtviertel.

Der Standort liegt verkehrsmäßig und strategisch perfekt neben der Brünner Straße, nur wenige hundert Meter vom neuen Krankenhaus Nord und dem SCN entfernt.

Auf dem 17.000 m² großen ehemaligen Betriebsgelände werden ca. 14.000 m² Bestandsfläche saniert und umgebaut, zusätzlich entstehen mehrere neue Objekte mit einer Gesamtfläche von ca. 22.000 m².

Im ersten Bauabschnitt werden die zwei Bestandsgebäude, das historische Backsteingebäude und der denkmalgeschützte Wasserturm, saniert – dabei wird sorgfältig auf die Erhaltung von historischen Teilen geachtet, im zweiten Schritt entstehen - je nach den individuellen Nutzungsanforderungen - diverse Neubauobjekte.

Auf dem Areal entsteht eine komplette Infrastruktur, mit Büros, Lager, Ateliers, Lofts, Veranstaltungshalle, Gastronomie, Flächen für Gewerbe, Kindergarten, Garagen etc.

Aufgrund der Widmung eignet sich das Objekt ausgezeichnet für gewerbliche Nutzungen jeglicher Art

• Gewerbehof - optimale Bedingungen, vor allem für junge dynamische Klein- und Mittelbetriebe, Händler, Ein-Personen- Unternehmen, besonders geeignet für die Kombination Büro/Lager/Produktion und Handwerk.
• Durch die Nähe zum neuen Krankenhaus Nord, ideal geeignet für alle Bereiche des Krankenhaus-Nebengewerbes (Medizintechnik, Labor, Forschung etc.) sowie für ein Ärztezentrum und einen Gesundheitscluster (laut einer Studie der Stadt Wien gilt die Liegenschaft als Zielgebiet für einen Gesundheitscluster (PDF))
• Coworking Spaces, Start-up Kompetenzcenter und Forschungscluster - Schaffung einer kompletten Coworking Spaces Infrastruktur (Arbeitsplätze, Besprechungsräume, Empfang, Aufenthaltsbereiche, Kinderbetreuung etc.)
• Bereiche "Neue Medien", Kreativwirtschaft, verschiedene Grafik- und Design-Studios etc.
• Büro Lofts, Gewerbe Lofts, Ateliers, Galerie, Studio etc.
• Clubräume, Vereinsräume, Hobbyräume, Musikproberäume etc.
• Gastronomie
• Fitness- und Freizeitbereich