Entwicklungsstudie Gewerbecluster

Geplante Bauabschnitte

Geplanter Baubeginn ist Ende 2019 bzw. Anfang 2020: Umbau und Sanierung des Bestandsgebäudes sowie des Wasserturms, danach entstehen in mehreren Schritten die Neubauobjekte.

Bestandsgebäude

Optional zur Entwicklungsstudie "Autowelt Wien" wurde die Studie "Gewerbecluster" entwickelt: Auf das bestehende Gebäude werden noch zwei Stockwerke aufgesetzt – auf insgesamt acht Etagen (inkl. Untergeschoss) entsteht eine BGFL von ca.14.000 m². Unabhängig von der kompletten Renovierung des Gebäudes entstehen unter anderem der große neue Eingangsbereich mit dem offenen Lichthof über drei Etagen, drei zusätzliche Lifte inkl. Stiegenhaus sowie Fernwärme und neue Haustechnikanschlüsse.

Im Untergeschoss wird die Garage mit Platz für 44 PKW- Stellplätzen errichtet, im Außenbereich entstehen 62 Stellplätze.

Bei der Innenraumgestaltung legte man besonderen Wert auf eine loftartige Gestaltung mit größtmöglicher Raumhöhe. Maßgeschneiderte, in sich abgeschlossene Büro- und Arbeitseinheiten für Produktion und Dienstleistung warten auf Unternehmen unterschiedlicher Größe. Bis zu vier Meter hohe, helle und flexibel gestaltbare Räume mit großen Fenstern vermitteln ein offenes und freundliches Arbeitsklima mit Fabrikcharakter. Dabei greifen Design und Funktion ineinander und machen Arbeiten in einem inspirierenden Ambiente möglich.

Workingspace für kreative Köpfe

Ein guter Arbeitsplatz muss mehr können als nur vier Wände und die dazugehörige technische Infrastruktur bieten. Denn nur wer sich wirklich wohlfühlt in seinem Arbeitsumfeld, arbeitet auch effizient. Dauerhafter Erfolg liegt also auch am Standort. Mit unseren modern konzipierten Büros schaffen wir den perfekten Raum für Ihr Business. Und Raum für alle, die auf der Suche nach dem Außergewöhnlichen sind - vom Einzelunternehmer bis zum Co-Working-Space. Dabei haben wir an alles gedacht: Die Infrastruktur im EG mit Restaurants, mit einem innovativen Start-up-Kompetenzcenter und begrünter Außenfläche sorgt dafür, dass Sie und Ihre Mitarbeiter sich garantiert wohlfühlen.

Die Flächen können je nach Bedarf und Größe individuell gestaltet werden, von der Kleinfläche bis zur Großfläche, von belagsfertig bis schlüsselfertig. Miete, Kaufmiete oder Kauf - je nach Anforderung und Bedarf. Verkaufspreise und Mietpreise auf Anfrage.

Wasserturm

Der Wasserturm ist der einzige erhaltene Teil der weitläufigen Fabrik der Landmaschinenerzeugung Clayton & Shuttleworth, die 1903 bis 1905 durch Wilhelm Schimitzek und Franz Anderle errichtet wurde. Der Turm ist ein frühes Beispiel für die Übernahme sezessionistischer Formen im Industriebau.

Bei der aufwändigen Sanierung des denkmalgeschützten Turmes wird sorgfältig auf die Erhaltung der historischen Teile geachtet.

Geplant ist der Bau eines zusätzlichen Lift-und Stiegenhauses für die Vertikalerschließung des Turmes.